Functieomschrijving:

De functie

In het coalitieakkoord 2022-2026 is aangegeven dat gezien de enorme woningbouwopgave, circulaire flex-woningen een oplossing biedt, waarbij er gebouwd wordt naar de behoefte van de groep die hier gaat wonen. Ook het Rijk heeft de ambitie om de bouwcapaciteit voor de woningbouw te versnellen te verhogen. In het Rijks Programma Woningbouw is opgenomen om in totaal 37.500 flexwoningen te realiseren in de periode 2022-2024. De gemeente Amsterdam en het Rijk zijn in het kader van het traject “Versnellen Tijdelijke Huisvesting” op 30 augustus 2022 overeengekomen dat zij zich beide inzetten voor de bouw van 2.500-3.000 flex-woningen in Amsterdam. Flex-woningen komen op locaties die tijdelijk beschikbaar zijn (periode 10-15 jaar) tot dat er vanuit de definitieve gebiedsontwikkeling een permanente invulling wordt gegeven/gerealiseerd op de locatie. De eerste 1.1148 woningen (eerste tranche) zijn opgeleverd of worden dit jaar in gebruik genomen. We starten met nieuwe projecten, circa 1500 woningen. De flexwoningbouw projecten moeten snel worden opgeleverd. Een goede inpassing in de omgeving is uitgangspunt (geen “containers” stapelen), met een kwalitatieve inrichting van de openbare ruimte. Het streven is om binnen circa 7 maanden de vergunning in te dienen, zodat de woningen vervolgens binnen 1,5-2 jaar in gebruik kunnen worden genomen. Om dit te bereiken is een intensieve samenwerking met de investeerder (veel al corporaties) nodig waarbij diverse uitwerkingen parallel plaatsvinden, gebruik wordt gemaakt van de crises en herstelwet en innovatieve versnellings methoden worden toegepast tijdens de planvorming. Draagvlak bij de omgeving is van belang om beroep en bezwaren tijdens de vergunningsperiode te minimaliseren. Een participatieplan is onderdeel van de besluitvorming. Omwonenden en belanghebbenden worden geïnformeerd tijdens diverse inloopbijeenkomsten over de planvorming. De reacties vanuit omwonenden worden waar mogelijk meegenomen in de uitwerking van de plannen en/of schriftelijk beantwoord. De bevindingen uit de buurt worden tevens opgenomen bij de stukken voor de besluitvorming.

Het Ontwikkel en Bouwteam:

Het Ontwikkel- en Bouwteam is in 2023 in het leven geroepen om voor Amsterdam te komen met een integrale aanpak voor de opvang-/ huisvestingsvraagstuk voor kwetsbare groepen. Het team is een aparte projectorganisatie, dat zowel opvangplekken realiseert voor de middellange-termijn opvang van Oekraïense ontheemden als de realisatie van Flexwoningen. Een serieuze taakstellig met een grote hoeveelheid belanghebbenden. Zo heeft het team uitvoerig contact met verschillende directies zoals Wonen, Ruimte& Duurzaamheid en Migratie Asiel & Opvang. Verder is er met Het Rijk onder andere afstemming over zaken zoals financieringsregelingen en vinden er ook geregeld overleggen met de investeerders voor de Flex-woningen.

Dit doe je op een gemiddelde werkdag

Het Ontwikkel- en Bouwteam is in 2023 in het leven geroepen om voor Amsterdam te komen met een integrale aanpak voor de opvang-/ huisvestingsvraagstuk voor kwetsbare groepen. Het team is een aparte projectorganisatie, dat zowel opvangplekken realiseert voor de middellang-etermijn opvang van Oekraïense ontheemden als de realisatie van Flexwoningen. Een serieuze taakstellig met een grote hoeveelheid belanghebbenden. Zo heeft het team uitvoerig contact met verschillende directies zoals Wonen, Ruimte & Duurzaamheid en Migratie Asiel & Opvang. Verder is er met Het Rijk onder andere afstemming over zaken zoals financieringsregelingen en vinden er ook geregeld overleggen met de investeerders voor de Flexwoningen. Haalbaarheidsonderzoeken van de potentiële locaties t.b.v. een locatie-besluit. Hier gaat het met name om (informele) adviezen op te halen bij stadsdelen/gebiedsteams/politie/omgeving ed. Daarnaast een eenvoudige haalbaarheid om te kijken of het project te realiseren is binnen de korte planvorming

• Uitwerking van de gekozen locaties samen uitwerken met de investeerders (veelal corporatie(s).
• Afspraken over de aantallen, exploitatieduur ed (vastleggen in een afsprakenbrief en huurovereenkomst).
• Interne afstemming over doelgroepen (minimaal 30-40% statushouders) en de daarbij behorende benodigdheden.
• Investeringsbesluit.
• Bouwplan SO, VO,DO, vergunningsaanvraag.
• Afstemming en informeren met stadsdelen/gebiedsteams, de omgeving en andere belanghebbende.
• Uitwerking openbare ruimte incl. aanleg nuts.
• Management t.b.v. de realisatie tot aan de oplevering.
• De projectmanager stuurt het projectteam van de Flexlocatie aan en is gesprekspartner van opdrachtgever van het Ontwikkel en Bouwteam (G&O).

Hier ga je aan de slag

Gemeentelijke organisatie De gemeentelijke organisatie bestaat uit vijf clusters, een bestuurs- en concernstaf en zeven bestuurscommissies (stadsdelen). De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad,burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De clusters Ruimte en Economie, Sociaal, Dienstverlening en Informatie, Interne Dienstverlening en Stadsbeheer bestaan uitafdelingen die expertise hebben op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zijwerken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/ 

Werklocatie

Weesperstraat, 430, 1018DN, AMSTERDAM 

Maximaal uurtarief voor deze aanvraag is : € 126

Eisen:

• HBO Werk- en denkniveau, aantonen via diploma of CV/brief.
• 3 Tot 7 jaar aantoonbare relevante werkervaring.

Wensen:

• Slagvaardig.
• Pragmatisch.
• Daadkracht.
• Creativiteit in het proces.
• Kritisch en punctueel op de inhoud.
• Stressbestendig.
• Geen ‘9 to 5’ houding; flexibiliteit en creativiteit bij hoge politieke urgentie.
• Goede schriftelijke en mondelinge uitdrukkingsvaardigheid.
• Omgevingsbewust.

Competenties:

• Analytisch vermogen: Kan hoofd- en bijzaken onderscheiden, een vraagstelling in onderdelen uitsplitsen en logische verbanden leggen tussen deelaspecten.
• Omgevingsbewustzijn: Is goed geïnformeerd over vakinhoudelijke, organisatorische, maatschappelijke en politieke ontwikkelingen en benut deze effectief.
• Samenwerken: Levert een constructieve bijdrage aan een gezamenlijk resultaat en aan de sfeer en relaties binnen het team.
• Relatiebeheer: Bouwt en onderhoudt persoonlijke relaties met klanten en andere contactpersonen en benut deze.
• Resultaatgerichtheid: Neemt concrete doelen als uitgangspunt voor eigen gedrag en houdt hieraan vast tot het doel is bereikt.
• Overtuigingskracht: Oefent invloed uit op mensen en situaties, gericht op acceptatie en het overwinnen van weerstanden; communiceert ideeën duidelijk en stellig.

Arbeidsvoorwaarden:

Interesse?

Stuur ons dan uiterlijk 29 Oktober 2025, voor 17.00 uur je recente CV + motivatie voor deze rol, samen met je beschikbaarheid/geplande vakanties en je all-in uurtarief excl. BTW.

Let op: De aanvraag betreft een ondersteunde rol en volgt instructies op van leidinggevende. Dit past niet binnen de wet DBA. Hierdoor is het niet mogelijk om ZZP'ers te contracteren. Eventueel geïnteresseerde ZZP'ers kunnen zich op detacheringsbasis (= in loondienst) laten aanbieden door Circle8. Voor vragen over deze procedure kunt u contact opnemen met Jochem Boester.